1/1

Elzenlaan 13 in Kortrijk

Binnenkomen doen we in de ruime, charmante inkomhal. De dubbele glazen deur brengt ons in een gezellige living bestaande uit een eetruimte en knus salon met houtcassette.  De opendraaiende vensters geven directe toegang tot het zuid-west gericht terras.

 

Vanuit de living komen we in de grote keuken met daarnaast de berging en toilet.

 

Zowel de leef- als slaapruimtes liggen quasi op dezelfde verdieping. Het slaapgedeelte bestaat uit 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel, apart toilet en hier is van de oorspronkelijke derde slaapkamer een mooie dressing gemaakt.

De grote zolder waarvan het dak vorig jaar geïsoleerd werd waardoor het reeds voldoet aan de normen voor 2050, biedt ruimte voor extra slaapkamers. En dan hebben we de kelder ... de woning is volledig onderkelderd en zopas werden 2 nieuwe, extra hoge garagepoorten geplaatst (ideaal voor mobilhome of bestelwagen).

 

De kelder kan gebruikt worden als werkplaats, opbergruimte, fitness (zoals nu ;-) maar ook praktijk, ... In de kelder is er een douche en een infraroodcabine voorzien.

De Elzenlaan ligt in een residentiële wijk van Kortrijk die haar oorsprong kent in de jaren '60. Met de fiets ben je zo in het centrum van Kortrijk maar evengoed aan het sportcentrum van de Lange Munte.


Aan de achterzijde grenst de woning aan de E17, die in een verlaagde bedding achter de tuin ligt.  De woning is zo ideaal gelegen voor wie dagelijks de autosnelweg op moet of liefst niet veraf woont van het AZ Groeninge en de bedrijfsparken Kennedy, Benelux en Evolis of het centrum van Kortrijk.

_G2A3876.jpg

MEER OVER DE WONING

Waarom wordt deze woning verkocht?

Soetkin & Attila kochten nog niet zo lang geleden deze woning.  Maar Soetkin heeft heimwee naar haar geboorteplaats Torhout. Daarnaast is Attila zelfstandige in bijberoep geworden waardoor hij graag een opslagplaats wou bijbouwen, maar hier kan dit niet. Ze bleven niet bij de pakken zitten en kochten een landelijk gelegen woning in Torhout met ruimte om te ondernemen.

Kerngegevens ...

  • EPC: 306 kWh/m²
  • aantal slaapkamers: 2 + dressing + uitbreiding mogen op verdieping
  • kadastraal inkomen: 2.248 euro
  • grondoppervlakte: 915 m²
  • bewoonbare oppervlakte: 165 m² zonder kelder en zolder
  • centrale verwarming op stookolie (mazouttank van 3.000 liter)
  • isolatie zolder: 8cm rockwool & 10cm PUR-platen

© vastgoedmakelaar:  Henry Houser   -   fotografie: Gerald Van Rafelghem